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买房的注意啦!光谷、四新、古田、盘龙城、阳逻又将新增超多供应!

武汉数据君 2018-04-09 20:41:46

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光谷核心将新添1946套供应

随着光谷楼市的飞速发展,光谷城心的住宅显得尤为稀缺。2018年4月2日,武汉正荣正升置业有限公司居住项目(P(2016)059号地块)一期规划(建筑)方案批前公示,该项目是正荣于2016年7月拿下的光谷地块,现已被命名为正荣紫阙台,项目住宅总建筑面积为280346.23平方米,总户数1946户,由26栋高层和6栋洋房构成,项目内配置2277平商业。该项目的入市,或将引起购房者的广泛关注。

2016年5月24日,正荣地产以总价9.721亿元竞得汉阳四新P(2016)030号地块首次进入武汉市场,该地经过数家房企302轮竞价,溢价173%最后被正荣收入囊中,刷新四新新地王的纪录。而正是这一次土拍,让整个武汉市场记住了这个闽系房企。

2016年7月8日,光谷核心地段P(2016)059号地块出让,该地吸引了包括金茂、正荣地产、清江、北辰、旭辉、越秀等房企的竞拍,最终在经过了386次竞拍后,正荣地产以总价45.85亿拿下,楼面地价为15966.31元/平米,溢价率442%,该溢价率也创下了武汉土地拍卖的溢价率最高纪录。

正荣在武汉的首个项目为四新的武汉正荣府,也是全国第七座正荣府,是集全国六大府系产品细节的代表作。2018年4月2日,武汉正荣正升置业有限公司居住项目(P(2016)059号地块)一期规划(建筑)方案批前公示,该项目位于东湖新技术开发区民族大道以东,南湖大道以南,一期项目规划净用地面积68285.34平方米,总建筑面积195367.86平方米,建筑密度16.53%,容积率2.07。

正荣紫阙台总建筑面积为280346.23平方米,总户数1946户,由26栋高层和6栋洋房构成,项目内配置2277平方米商业,小区规划园林景观“玥园”、“润园”、“璞园”、“栖园”、“萃园”,其中“夜光跑道”、“正荣农场”、“正荣书院”等为社区全年龄段业主提供“全龄成长型”景观系统,满足运动、社交、休闲等复合需求。

阳逻华发中城公园首府报建

4月3日,武汉华中投地产开发有限公司报建华发中城公园首府项目,而该项目也正是华发再度携手中城,落子新洲阳逻的项目。

2017年12月5日,华发携手中城,成功竞得新洲阳逻的P(2017)134号地块,成交价为55320万元,楼面均价3525/平。

4月3日,武汉华中投地产开发有限公司报建华发中城公园首府项目,华中投地产开发有限公司的股东正是华发和中城。事实上,这并不是华发和中城的首度合作,此前华发曾携手中城在汉口核心区域打造华发中城荟,推出70-140平不限购公寓。

四新再添786套新房源

近日,武汉市国土资源和规划局官网公示了招商樾望一期项目规划,该项目位于汉阳区四新北路以南、芳草路以东。是招商于2015年12月15日,以73900万元、楼面价3657元每平拿下的P(2015)154号商住地块。

规划显示,项目用地面积33156.99平方米,拟建计容建筑面积为118481.73平方米。其中居住建筑面积103928.56平方米(包括普通商品住宅建筑面积92750.62平方米、公租房8091.70平方米、社区服务用房建筑面积306.05平方米、物业管理用房建筑面积292.36平方米、其他配套用房345.33平方米,幼儿园建筑面积2142.50平方米),商业服务业设施建筑面积14553.17平方米(包括商业建筑面积8471.86平方米、办公建筑面积6081.31平)。

项目由2栋46层(含2层商业裙房)住宅楼、1栋39层住宅楼(含部分公共租赁房)、1栋27层(含2层商业裙房)住宅楼、2栋3层办公、1栋3层幼儿园组成,容积率3.57,共849个停车位,总户数为786户(90平以下268户、90平以上518户)。

目前招商樾望于王家湾摩尔城设有外展点,预计首期推出建面约113-160平住宅产品。

古田核心新增1384套房源!

2016年7月,武汉地产以25.95亿元、楼面价3135元每平竞得P(2016)063号地块。该地块分为K1、K2、K3、K4四小块,其中K1、K2靠近古田二路,K3、K4则位于解放大道轻轨舵落口站附近。

近日,武汉市国土资源和规划局官网公示了其K2地块的规划。地块净用地面33089.74平,规划总建筑面积234197.85平,其中住宅总建筑面积163576.01平,商业建筑面积3215.15平。

规划显示,项目由5栋高层组成(1栋47层、2栋34层、2栋29和34层组合楼),容积率5.08,绿地率30%,共1384户,1664个停车位。

目前,武汉地产K2地块附近有多个新楼盘在售,包括金地悦江时代、海尔国际广场、古田嬉空间等,均价(含装修价格)在18000元至21000元每平。期所处的古田是硚口核心腹地,连接武汉市汉口、汉阳经济活跃区的战略枢纽,定位为“汉江湾生态新城”。

盘龙城将新添756套房源

2018年3月26日,湖北恒泰天纵置业有限公司住宅楼(天纵御府)项目规划方案批前公示,项目规划建设4栋31-32层住宅楼、1栋1层商铺,将给盘龙城片区新添756套供应。

盘龙城片区地处武汉的西北角,是离武汉中心城区较近的新城区之一,近年来随着地铁的开通和商业的布局,使得盘龙城各楼盘人气大增,致使越来越多的购房者不断涌进盘龙城。

2016年1月26日,武汉集中出让27宗地块,其中P(2015)173号盘龙一路地块经过多家房企出价70次,最后被湖北恒泰天纵控股集团有限公司以18690万元成交,溢价61%,楼面地价2291元/平。

2018年3月26日,湖北恒泰天纵置业有限公司住宅楼(天纵御府)项目规划方案批前公示,代表着盘龙城又将新添一个纯新盘,天纵御府位于盘龙城经济开发区岱黄高速以西,盘龙一路以东,用地性质为出让居住用地,总用地面积32625.42平方米。拟规划4栋31-32层住宅楼、1栋1层商铺,总建筑面积105087.39平方米,其中计容建筑面积81563.55平方米,不计容建筑面积23523.84平方米,规划容积率2.50,建筑密度15%,绿地率30%。

项目所处的盘龙城经济开发区位于武汉市北郊、黄陂的最南端,隔后湖与汉口相望,临近川龙大道。湖北恒泰天纵是武汉本土房企,于1999年进入建筑行业,2007年转型房地产开发,目前开发的项目聚集在武汉盘龙城、后湖、光谷等板块,迄今投资开发的项目有天纵澜桥康城、天纵汉北康城、天纵颐景康城、天纵水晶丽都、天纵半岛蓝湾、天纵城、天纵云湖湾等产品,而天纵御府是天纵的第八个项目。

END

(源自:房掌柜、楼事武汉、网络、越乔在线综合整理) 转发自越乔微信公众号

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