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武汉将出让11宗地块!江夏11万方纯住宅地块16.36亿元起

大光谷新鲜事 2018-02-11 23:05:53

武汉春节前最后一场土拍即将开始,

火爆的光谷东一天拍4宗地!

新地王或将诞生,再添一座250米高楼!

江夏11万方纯住宅地块,

16.36亿元起拍!

这宗土地最高价接近地王!

2月13日,武汉将挂牌出让11宗地块,净用地面积超过121公顷,起拍总价74.7亿元,分布在东湖新技术开发区、新洲区、汉南区和江夏区。这也是春节前最后一场国有建设用地土拍。

光谷东单价地王或将被刷新至9274元/平

除2宗地块遵循“价高者得”的竞买规则外,其他9总地块全部设置了最高出让价,拍至最高限价后,将按先竞后评或规划方案评比方式确定竞得人。

值得一提的是,火爆的光谷一次性出让4宗地块。其中,编号为P(2018)005号的地块光谷三路以东、高新二路以南,临近规划的地铁13号线。若拍至最高限价,楼面地价破9274元/平,光谷东新单价地王就此诞生。

江夏11万方纯住宅地块 16.36亿元起拍

P(2018)009号位于江夏区纸坊街齐心村,占地面积159305.48㎡,为纯住宅用地,起拍价111528.14万元,起拍单价4191.5元/平,最高出让价319290万元,最高单价8179.6元/平。如果该地块拍到封顶价,将接近中海光谷锦城8200的江夏地王纪录。

根据规划要求,地块内配建一所12班、360人的幼儿园,幼儿园用地面积4860平方米,建筑面积3600平方米,另外地块含14万㎡政府拆迁安置回购商品房屋,回购价格限制为7402元/㎡。

该地块位于纸坊老城区,生活配套相对成熟,2千米范围内优质教育资源集中,拥有纸坊一中、齐心小学、明熙小学、武汉工程科技学院等;且交通相对来说较为方便,临近武咸城铁纸坊东站及地铁27号线北华街站;但商业和医疗配套方面还是比较缺乏的,周边几乎没什么大的商业综合体,主要依靠社区底商,医疗配套也主要以社区卫生站为主。

目前纸坊老城区内除了万豪世纪天街有住宅(均价11500元/平方米)、北华壹號有公寓(均价9500-10000元/平)在售外,几乎没有新房供应,可以说区域内的新房还是较为紧缺的。此次11万方纯住宅地块的出让,势必会吸引各大开发商的目光。

本文由大光谷新鲜事微信号、大光谷新鲜事房产圈综合自武汉新浪乐居、360中房网等

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