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上京东也可以买房了!是创新还是搅局?

大家顾问 2017-11-08 07:54:27

大家顾问

武汉楼市本土中介七连冠

中国房地产百强服务商

导读

在支付软件陆续进入房地产的今天,房地产这块蛋糕越来越多人都在划分这块蛋糕,这不连京东也进入房地产领域中。最新数据表明,已经有超过20个城市在京东实现在线购房这件事。

京东也可以买房了

近日,京东方面召开房产业务方面的新闻发布会,公布其在房地产市场方面的具体布局。在发布会上京东宣布首期上线的京东房产频道已经有 82 家开发商和 35 家服务商入驻,涉及 2027 个项目,覆盖超过 20 个城市,并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。

据了解,京东房产业务主要是三大模式,一是开发商与京东直接合作,即品牌直营模式;二是代理商与京东合作的联营模式;三是开发商、代理商与京东共同打造的多方联营模式。三种模式均可共享京东数据、产品及流量入口。

目前,其他房产电商平台亦大部分以第三方商家(POP)模式运营。

作为房地产电商领域的新面孔,京东房产除了普通住宅地产的销售之外,还将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产及海外地产等特色地产领域进行探索。

从发布内容看,京东房产有两大亮点:一是整合。京东拉拢搜狐焦点作为深度战略合作伙伴在京东平台上输出优质房源。首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市,声势浩大。二是融合。京东着眼于特色地产领域,力图使房地产行业与电商产生新的融合。例如,线上线下结合的京东无人超市、京东之家将落户商业区域;同时,发挥互联网电商优势进行商业系统升级改造,如商铺出租、升级改造、智慧社区、线下运营获客等。

电商巨头抢滩住房租赁蓝海

与京东相比,阿里巴巴布局房地产业务已有多年。根据公开资料,淘宝房产目前覆盖了全国2800个城市,每天300万的房产信息发布量,拥有5000万的优质活跃用户。

从去年8月起,阿里旗下的二手交易平台“闲鱼”就上线了房屋租赁业务。就在10月10日,支付宝也宣布上线租房平台。据蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博介绍,目前已经有近十家公寓类合作伙伴在陆续接入中,房源数量总计超百万。据悉,支付宝提供整租、合租和免押金三种形式。如果芝麻信用分达到650分,经过授权可以直接进入“免押金”通道,搜索免押金房源。

一位不愿具名的房产电商从业人员表示,目前市场中房产电商平台众多,包括搜房、新浪乐居、58等,在经历多年的试产布局后,如今仍要面对如“价格不透明、虚假房源难除、黑中介暗藏其中、飞单现象多发”等质疑。

此外从房产电商平台的发展现状来看,最早的一批电商平台中,安居客被收购,房天下遭遇转型困境,被业内称为互联网中介的后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。上述人士认为,未来真正可以做大做强的房产电商平台一定是做到真正的透明化,并将线上与线下进行深度结合,不单是做导流的平台。

考虑到前车之鉴,京东能否将房地产电商做到风生水起,还有待时间考验。

(来源:网络整合)

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